+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Приватизация подвала в многоквартирном доме

Приватизация подвала в многоквартирном доме

Эти помещения могут быть переданы в собственность абсолютно бесплатно, и не принадлежат приватизации. Но на самом деле приватизировать можно, но только с согласием всех соседей. Если же эта процедура не подойдёт, то с ОСМД нужно будет заключить договор аренды с правом выкупа. После подписания договора можно переоборудовать уже Ваш подвал так, как Вы считаете нужным, и подавать в суд заявление на право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае неиспользуемых подвалов возникает вопрос, возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме.

Приватизация подвала в многоквартирном доме

В случае неиспользуемых подвалов возникает вопрос, возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме. Ответ может быть только в нормативно-правовой базе. Там указывается, что технические этажи, как и подвальные помещения, в многоэтажных домах относятся к общедомовому имуществу.

Таким образом, каждый собственник жилья в многоэтажном доме является владельцем части подвала. Приватизировать помещение может каждый владелец квартиры, причем их можно переобустроить и реконструировать под личные нужды, которые все же регулируются законом. В приватизации подвала можно найти несомненный плюс из-за её стоимости, меньшей, чем рыночные цены на прочую недвижимость. Приватизация проводится исключительно на основе законодательной базы. Все отношения между участниками сделки, собственниками, регулируются й статьей Жилищного кодекса РФ.

Там указывается принцип определения прав на подвалы в многоквартирных домах. При возникновении спорных вопросов с правами следует руководствоваться именно этим кодексом, чтобы уладить все проблемные моменты. К примеру, не стоит пытаться провести приватизацию помещения, в котором расположены инженерные сети, которые обеспечивают дом коммунальными ресурсами, а также электроэнергией.

Все прочие площади можно использовать как склады, магазины, в некоторых случаях даже как жилые помещения. Приватизация подвалов возможна как частным лицом, так и сторонней организацией.

Но предварительно необходимо заручиться письменным согласием всех жильцов дома. Для оформления собственности на подвал нужна поддержка жильцов, без одобрения которых невозможно ничего сделать.

Подвал это общее имущество, которым владеют все собственники квартир. Распоряжаться чужим имуществом просто так не позволят. Перед тем, как приватизировать подвал, нужно согласие жильцов — его получают на общем собрании, проводимом с обязательным оповещением всех проживающих.

Итоги, как и ход самого собрания, должны быть задокументированы. Сбор жильцов делают максимально организованно, для чего извещают всех собственников не менее, чем за 10 дней до его проведения. Обязательным условием является присутствие большей половины жильцов дома. По итогам голосования подсчитываются голоса, и если большинство из них положительное, то можно начинать процесс оформления прав.

При подсчетах нельзя использовать фальсификационные методы и нарушать ход процесса. Если жильцы дома не согласны с планируемой приватизацией, они могут обратиться в инспекционные службы, что приведет к проверке со стороны государства и разных органов, защищающих права проживающих в доме.

Если будет обнаружен подлог или иные нарушения, могут возбудить уголовное дело. Процесс оформления прав заключается в составлении проектной документации на приватизируемые квадратные метры. Весь пакет документов проводят по различным инстанциям в установленном законом порядке. А можно провести реставрацию, после чего провести необходимые экспертизы и пройти оформление в Бюро технической инвентаризации. Когда делается переобустройство помещения, необходимо учесть, что доступ к коммуникация в подвале должен предоставляться для специалистов специальных служб и аварийных компаний круглосуточно.

Это требование обусловлено возможными протечками и коммунальными авариями, и в случае затруднения доступа к трубопроводам, будет невозможно провести ремонтные работы и устранить источники протечек. В целом, приватизация подвала разбивается на определенную схему с отработанной последовательностью выполнения работ:.

Для получения разрешения в БТИ готовят пакет документации, с которым обращаются в филиал подразделения, где будет происходить оформление прав собственности. Последним шагом будет выданное свидетельство по государственной регистрации права в Реестре. Необходимо создать заявление по шаблону, к которому прикладываются все подготовленные документы и разрешения, справки и протоколы собраний, а также квитанция об оплате пошлины на проведение регистрационных работ.

На каждом этапе требуется свой набор документов. В итоге будущий владелец должен иметь на руках следующий перечень оригиналов документов:. С полученным набором документов на собственность подвала в многоквартирном доме шансы на положительное решение увеличиваются.

Свидетельство о госрегистрации выдается незамедлительно. Образцы заявление на приватизацию и оформление протокола собрания — это типовые утвержденные формы документов, шаблоны которых можно найти в филиалах подразделений и офисах регистрационной Палаты.

Приятным бонусом в приватизации подвала будет стоимость таких помещений. Как правило, эта цена значительно ниже рыночной. Именно поэтому так часто такие подполья скупаются представителями, ведущими малый бизнес. Но назвать конкретные цифры достаточно сложно, поскольку каждый случай зависит не только от расположения дома, но и от площади подвала и его технического состояния.

Информации по типовым срокам тоже нет, можно лишь указать время, за которое владельцы квартир дома должны быть оповещены о собрании — не менее десяти дней, до его проведения.

Остальные даты и промежутки определяются расторопностью владельца подвала и от скорости проведения проверок контролирующих органов. Хотя закон и определяет подвальные помещения как общей собственностью владельцев дома, присутствуют определенные ограничения в процессе выполнения приватизации таких помещений. Все пространство подвалов условно можно разделить на такие категории:. Важно отметить, что старт процедуры приватизации части хозяйственного блока подвала начинается с получения согласия других собственников.

Чтобы его получить необходимо пройти такие этапы:. Собрание оформляется протоколом, где должно быть указан перечень всех присутствующих, повестка дня, принятые на заседании решения. Присутствующие на собрании должны поставить под протоколом свои подписи. В процессе голосования используются бумажные персональные бюллетени, на которых четко указывается причина голосования. Тут же должна присутствовать личная подпись проголосовавшего.

Это избавит вас от возможных неприятностей в будущем, когда кто-то с жильцов передумает и напишет жалобу в контролирующие органы. Общая последовательность действий, что необходимо выполнить для получения законного права распоряжаться частью подвального комплекса состоит из таких шагов:.

На последнем этапе потребуется оплатить госпошлину в казну и обратиться в Росреестр, для оформления регистрационного свидетельства, подтверждающего права собственности гражданина на помещение. После всех этих процедур гражданин может считать себя полноправным владельцем части подвала, которую он имеет право использовать на свое усмотрение.

Обычно подвальное помещение используется жильцами в качестве склада, кладовки, погреба. Но в последние годы, когда стоимость квадратных метров жилья в больших городах существенно возросла, многие граждане, особенно жители первых этажей, стараются переоборудовать подвальные помещение под жилые боксы, магазины, небольшие офисные помещения.

Конечно, после получения прав собственности отобрать такое помещение у вас никто не имеет права. Но привлечь к ответственности за нарушение норм законодательства о пожарной безопасности к административной и даже уголовной запросто. В старых домах часто встречаются ситуации, когда жильцы без чьего-либо согласия просто переоборудовали часть подвального помещения, выделяя под склады или погреба.

Дальше такие помещения длительное время использовались без каких-либо возражений со стороны других жильцов, вкладывались деньги в их реконструкцию, перепланировку, внутренние улучшения.

Важно отметить, что законодатель не предусматривает упрощенных процедур приватизации подвальных помещений, даже если ранее такие помещения уже использовались жильцами. Чтобы получить документы, подтверждающие право собственности, потребуется полностью пройти описанную выше процедуру. Момент начала владения помещением будет исчисляться с даты получения соответствующего свидетельства, а не фактического захвата. Помните, стать собственником части подвала можно только после получения согласия других жильцов, оформления всех необходимых документов, прохождения процедур согласования.

В других ситуациях, даже через обращение в суд, получение свидетельства о собственности невозможно. Несложно понять, что реализация таких замыслов является выгодной при невысокой стоимости приватизации помещения. К этому можно добавить, что процедура приобретения площади в собственность простая, если выполнять все действия в соответствии с законодательством. Отношения между собственниками регулируются с помощью Жилищного кодекса РФ. В частности, его 36 статья определяет правообладателей подвальных помещений в многоквартирном доме, а также помогает разрешить спорные вопросы.

В ЖК РФ четко установлено, что подвальные помещения принадлежат всем жильцам конкретного многоквартирного дома. Никто, кроме них, не имеет права распоряжаться данными площадями. Это означает, что только при их согласии физические лица или организации могут начать процедуру приватизации.

Важно не забывать о том, что законодательно запрещается приватизировать помещения, в которых расположены инженерные сети, снабжающие дом коммунальными и энергетическими ресурсами. На остальной площади подвала могут расположиться магазины, парикмахерские, различные мастерские и даже жилое пространство.

Статья 36 Жилищного кодекса позволяет провести приватизацию подвала в многоквартирном доме. Согласно нормативному документу, эти помещения находятся в долевой собственности. Размер вычисляется исходя из квадратуры квартиры. Потребуется получить разрешение на законных основаниях.

В новых домах внимательно изучают документацию проекта. Дополнительно следует отметить, что в данных вопросах суд чаще всего становится на место собственника недвижимости. Можно ли приватизировать подвал, если он находится непосредственно под самим имуществом? После проведения инвентаризации подвала, согласно ст. Именно поэтому предварительно производится собрание жителей. На нем также может быть принято решение о передаче имущественных прав третьим лица.

Переоформление собственника осуществляется после проверки. Предварительно выполняется оформление документов в Бюро технической документации. На практике это возможно посредством одного из следующих способов:. Должны быть задокументированы все внесенные изменения. При переоснащении следует обратить внимание на нюансы:.

В обоих случаях подвальное помещение является собственностью жильцов многоквартирного дома, а потому для приватизации потребуется их одобрение, которое получить иногда непросто. Для его получения требуется проведение собрание жителей дома, которое должно быть задокументировано и иметь положительный результат.

Вторым шагом станет подсчет голосов. При проведении этого действия запрещено подделывать бюллетени и протоколы. В случае, если кто-либо из жильцов не согласится с приватизацией и обратится в орган государственной инспекции, придется предоставить все документы на проверку. При обнаружении фактов фальсификации необратимо последует наказание. Из этого следует, что при оформлении подвального помещения необходимо соблюдать правовой режим для того, чтобы впоследствии не было проблем с законом и противниками приватизации данных площадей.

Можно ли приватизировать подвал в многоквартирном доме

Приватизировать подвал в многоквартирном доме вправе все собственники квартир в здании. Такая возможность регулируется законодательством. На основании статьи 36 жилищного кодекса, подвальные площади наравне с остальными помещениями, предназначением которых является обслуживание дома, относятся к общему имуществу многоквартирного здания, а значит, могут быть приватизированы жильцами. Использовать приватизированную территорию владельцы могут по своему усмотрению, но в пределах закона. Получение жильцами собственнических прав на подвальное помещение в многоквартирном здании является достаточно выгодной процедурой.

Приватизировать подвал в Одессе

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир. Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать "из чужого незаконного владения подвальное помещение". Дом, в котором живет гражданин, построен в году.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на подвал. 28.11.14. Программа "Версия с Еленой Пензиной" self-help-motivation-source.comярск.

Почти в каждом многоквартирном доме имеются подвальные помещения, которые очень часто становятся главным предметом раздоров между соседями. Происходит это потому, что семей в подъездах много, а дополнительных мест хранения недостаточно. Чаще всего каждый из жильцов хочет завладеть лишними квадратными метрами и готов иногда для этого обратиться в суд. Так кому же по праву принадлежит технический этаж и как добиться получения его в личное пользование? И каким образом вам удастся приватизировать подвал в многоквартирном доме с минимальными для себя материальными затратами?

Приватизация муниципального жилья гражданами — привычная процедура. Она имеет четкий порядок действий, при котором квадратные метры, находящиеся в собственности муниципалитета, переоформляются на физических лиц.

Для личных нужд можно использовать общий подвал в многоквартирном доме. Такое решение позволяет увеличить площадь под складирование личных вещей, как например в Финляндии. Сегодня рассмотрим способы и пути решения.

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме

Приватизировать подвал в многоквартирном доме вправе все собственники квартир в здании. Такая возможность регулируется законодательством. На основании статьи 36 жилищного кодекса, подвальные площади наравне с остальными помещениями, предназначением которых является обслуживание дома, относятся к общему имуществу многоквартирного здания, а значит, могут быть приватизированы жильцами. Использовать приватизированную территорию владельцы могут по своему усмотрению, но в пределах закона.

Согласно российскому законодательству право на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир. К нему относятся чердаки, подвалы, межлестничные пространства, лифты. Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья , пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.

Особенности приватизации подвала в многоквартирном доме

Перечень бумаг оговорен фондом, которому гражданин доверил управление пенсионными сбережениями. Куда звонить при дтп. Фиксируется организационно-правовая форма компании и её юридический адрес. Часто индивидуальному предпринимателю необходимо подтвердить свой доход, например, для выезда за границу.

Если инвалиду назначена трудовая выплата, то он имеет право от нее отказаться и получать социальное пособие. В первую очередь, должен быть оговорен срок или объем работы, по завершению которых деловые отношения исчерпают .

Три ступеньки вниз

Во всех случаях врачу, проводящему освидетельствование, должны быть сообщены причины, вызвавшие необходимость освидетельствования, и его цели. Самый полный список того, что вам действительно пригодится дома. Вот их ответ (прикрепляю) Как мне поступить. Из Европы авто чаще всего пригоняют своим ходом, якобы для дальнейшего оформления, но вместо таможни машина отправляется на авторазборку или в качестве донора для восстановления автомобиля конкретному заказчику.

Обратитесь в паспортный стол.

Подвал многоквартирного дома действительно в настоящий момент должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

Приватизация подвала в многоквартирном доме 2020 — можно ли, под квартирой

В соблюдение принципа суверенитета по общему правилу, российские юрисдикционные акты не могут непосредственно исполняться на территории иностранных государств. Государственные преференции включают коммунальные льготы пенсионерам старше 80 лет.

Стоимость переоформления обычно начинается от 10 тыс. Не принять его для начисления пособия не могут, если в нем не содержатся ошибки и исправления. Ключевая задача этой формы состоит в том, чтобы сделать отметки деловых и профессиональных навыков сотрудника, поэтому в тексте должны быть непременно оценены умения и уровень профессионализма сотрудника, насколько он имеет соответствие должности, которую занимает, какими карьерными достижениями успел выделиться, есть ли у него награды и какие-то штрафные взыскания.

Запрещено под предлогом ненормированного дня привлекать подчиненного к выполнению дополнительных функций. Можно ли вернуть в магазин игрушку, если она не работает вовсе или сломалась буквально через несколько дней после приобретения.

Отказать в направлении денежных средств на обозначенные цели могут, если не выполнены все условия для предоставления субсидии. Если Вы опоздаете на 10 минут и дольше, Вас будут обслуживать в порядке общей очереди.

Формулы для исчисления среднего заработка. Если поставщик услуг выполнил все требования, которые должны предшествовать отключению электричества, то чтобы возобновить поставку света, следует выполнить действия в определенном порядке. Сумма налога к возврату - сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Справки из учебных заведений о том, что дети до 24 лет учатся на очном отделении в средне-специальном или высшем учебном заведении.

Такая краткосрочная страховка обладает как плюсами, так и минусами. Для каждого сотрудника директор сам определяет время подачи отчётности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: можно ли приватизировать подвал в многоквартирном доме
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Не картохой для офицеров, а безнадегой происходящего.

  2. Вероника

    Аборты надо запретить, идеально не будет но это стремление к здравому смыслу.

  3. magreconssys

    Неясно, к чему это напускное, ненатуральное поведение.

  4. Алла

    Люди придите в себя спуститесь на землю.

  5. Михаил

    За 5 лет он сожрал мой мозг и мои деньги.