+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Замена лифта это капитальный или текущий ремонт

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах — не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно. Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов? Так что такое капитальный ремонт лифта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дома с лифтами начали массово строить в Твери в 80 годах, сейчас примерно треть из всех лифтов Твери, подлежат замене.

Что включает в себя капитальный ремонт лифта?

Сложный характер и разновременный износ отдельных узлов лифта вызвали необходимость организации нескольких систем ремонтов, к которым предъявляются следующие требования: а исключение возможности непредвиденного выхода лифта из эксплуатации в связи с износом его частей; б наибольшее по времени использование деталей, подвергающихся износу; в наименьшее время простоя лифта в ремонте; г возможность планирования сроков ремонта лифтов и выявление объема ремонтных работ.

Имеются две системы ремонта: по потребности и плановопредупредительный. Ремонт по потребности производится в тех случаях, когда необходимость ремонтных работ является следствием выхода лифта из строя в результате предельного износа деталей, при этом следует различать три вида ремонта: текущий, средний и капитальный.

Что понимается под текущим ремонтом лифта? Под текущим ремонтом лифта понимается мелкий ремонт, не требующий длительного простоя машины. При этом ремонте выполняют все небольшие неотложные работы, ремонтируются и сменяются наименее стойкие детали. Что понимается под средним ремонтом лифта? При среднем ремонте производят замену и ремонт большей части изнашивающихся деталей узлов, и лишь детали наиболее стойких узлов не подвергаются восстановлению.

Что понимается под капитальным ремонтом лифта? При капитальном ремонте лифта производится полное восстановление всех изношенных деталей и узлов, и машина по существу обновляется. Что является характерным для ремонта по потребности? Ремонт по потребности вызывается: а поломкой деталей машины, исключающей возможность дальнейшей ее работы; б перенесением основного объема ремонтных работ на средний и капитальный ремонты; в значительным колебанием в состоянии износа частей машины и неудовлетворительная ее работоспособность; г неопределенностью сроков выхода машины в ремонт, причем не исключен аварийный выход ее из строя; д невозможность планирования ремонтов, как по срокам, так и по объему.

Исходя из этого, следует признать, что для упорядочения эксплуатации лифтов подобная система ремонтов не отвечает существующим требованиям, хотя она до сего времени применяется. Какой ремонт лифтов является наиболее целесообразным? Планово-предупредительный ремонт, сокращенно ППР, является наиболее целесобразным и имеет целью, наряду с восстановлением технического состояния машины, также предупредить возможность неожиданного выхода ее из строя.

ППР производится не на пределе износа механизмов, а заблаговременно, т. ППР устраняет в работе машины элементы случайности, неожиданности, стихийности в ремонте и одновременно позволяет вести ремонтные работы в плановом порядке. Что является характерным для ППР? При этих осмотрах и проверках устраняют мелкие недостатки и повреждения, производят регулирование и чистку механизмов, а также определяют номенклатуру деталей, которые должны быть подготовлены к замене в предстоящем ППР.

Периодичность ППР. Периодичность ППР должна быть назначена, исходя из условий: а длительность периода времени между ППР назначается с тем, чтобы лифт работал бесперебойно и требовал наименьших затрат на ремонтные работы; б период между ППР не должен быть чрезмерно мал, так как это влечет за собой резкое увеличение затрат на ремонт. Систему периодических планово-предупредительных ремонтов признают целесообразной для подъемного хозяйства.

Какие мероприятия должны быть проведены для осуществления ППР? Для проведения системы ППР необходимо: 1. Установить сложность и содержание ремонтных работ. Разработать нормы: а затрат времени на выполнение ремонтов; б простоев в ремонте; в расхода материалов на ремонтные работы; г стоимости ремонтов; д амортизационных отчислений; е запаса сменных деталей. Установить структуру ремонтного цикла. Организовать изготовление запасных деталей.

Произвести анализ износа оборудования. Организовать контроль за качеством ремонтных работ и эксплуатацией оборудования. Виды работ ППР: дежурное обслуживание, плановые осмотры, плановый текущий ремонт малый и средний , плановый капитальный ремонт.

Плановый осмотр лифтов выполняется по графику лицами, ведущими регулярное наблюдение за работой лифтов. Проверяется техническое состояние всего оборудования лифта и выявляются дефекты, подлежащие устранению при очередном ППР. Осмотр не должен сопровождаться простоем лифта. При текущем ППР устранение дефектов и повреждений или замена износившихся деталей производится на месте в сроки, предусмотренные планом и нормами времени. В зависимости от объема текущий ППР разделяется на малый и средний.

Капитальный ППР означает полный демонтаж оборудования лифта, смену всех износившихся деталей, исправление поверхностей, подвергавшихся трению, и пр.

После этого собранный лифт регулируют на мощность, точность и безопасность работы. Внеплановые ремонты лифтов не должны иметь место, если. Приводится содержание наиболее характерных работ. В чем заключается осмотр электродвигателя? При осмотре производится проверка всех креплений электродвигателя, муфты сцепления, щеточного устройства, клеммных щитков и подсоединений электропроводки, подшипников и наличия в них смазки, степени нагрева электродвигателя, исправности вентиляции и заземления.

При осмотре также производится чистка и обдувка электродвигателя без разборки, регулирование щеток и щеткодержателей, чистка колец ротора, измерение изоляции электрообмотки.

В чем заключается текущий ремонт электродвигателя малый и средний? При текущем ремонте, т. В чем заключается капитальный ремонт электродвигателя? При капитальном ремонте электродвигателя производится частичная или полная перемотка, пропитка и покрытие лаком обмоток, замена изоляции в местах крепления колец на вал, перезаливка или замена подшипников, заварка крышек электродвигателя и их расточка, правка вала ротора, проточка шеек вала и балансировка ротора, смена вентилятора, окраска и сушка электродвигателя, испытание на стенде и под нагрузкой на месте.

Обслуживающему лифт персоналу лифтерам вменяется в обязанность ежедневно перед работой при выключенном рубильнике производить очистку от пыли электродвигателя, проверять состояние контактных колец и исправность щеток, а также проверять смазку подшипников.

В случае неисправностей лифта лифтер должен поставить в известность электромеханика, ведущего регулярное наблюдение за его работой. При наличии хотя бы одного из указанных недостатков лифтер должен прекратить работу лифта и вызвать электромеханика. В чем заключаются осмотр и ремонт контакторов? Контакторы, несмотря на надежную конструкцию их и высокие эксплуатационные качества, нуждаются в регулярном уходе.

Подвижные контакты контактора крепятся на якоре, будучи изолированным от него. Якорь вращается на валике, укрепленном на стойках у сердечника. Сердечник с втягивающей катушкой и неподвижными контактами укреплен на панели.

Поворот контактора на валике должен ограничиваться с одной стороны сердечником, к которому при включении притягивается, а с другой стороны — упорным винтом, надежно завернутым контргайкой, задерживающим якорь в определенном положении при отключении. Если контакторы правильно установлены и отрегулированы, они не нуждаются в специальном уходе, но их необходимо регулярно осматривать. Время от времени нужно проверять состояние присоединений проводов к контактору. Ослабевшие гайки должны быть немедленно подтянуты во избежание окисления контактов.

Износившиеся детали, не поддающиеся регулированию, следует заменять. Рабочие поверхности сердечника и якоря должны быть всегда чистыми и сухими во избежание прилипания и несвоевременного отключения контакторов. Контактные поверхности должны быть ровными, без искривлений и ямок. При осмотре производится проверка исправности подвижных и неподвижных частей контакторов, исправности токоведущих проводов, замена вышедших из строя шайб, гаек и шплинтов, проверка изоляции и заземления.

При текущем ромонте производятся измерения изоляции токоведущих частей, замена дефектных деталей, зачистка и регулирование рабочих контактов, регулирование хода магнитного сердечника и одновременности включения рабочих контактов по фазам, регулирование зазора между подвижными и неподвижными рабочими контактами.

Капитальный ремонт контакторов не производится. В чем заключается осмотр и ремонт реле времени? Реле времени представляет собой отдельное электромеханическое устройство, монтируемое на панели рядом с контакторами переключения тока. При осмотре реле времени проверяют надежность работы воздушного демпферного устройства, правильность регулирования контактов и их состояние, надежность изоляции и крепления токопроводящих частей.

При текущем ремонте производятся разборка, чистка, пригонка и регулирование воздушного демпферного устройства и смена изношенных контактов. Капитальный ремонт реле времени не производится. В нормальных условиях эксплуатации демпферное устройство реле времени следует смазывать жидким машинным маслом один-два раза в месяц. В установках с короткозамкнутыми электродвигателями реле времени применяется в тех случаях, когда имеются вызовы на этажи и необходимо иметь выдержки времени между пусками лифта.

В чем заключается осмотр и ремонт электромагнита тормоза? Во время эксплуатации лифта необходимо следить за тем, чтобы шарнирные соединения электромагнита были легко подвижными, а все гайки и болты надежно закрепленными. Крепление якоря на штоке не следует плотно затягивать для возможности его самоустановки, что обеспечивает более плотное прилегание якоря к сердечнику электромагнита и уменьшение шума при переменном токе.

При каждом включении электромагнита якорь должен быстро, с небольшим ударом, притягиваться без проявления внешних магнитных свойств. В противном случае работа электромагнита ненормальна и до выяснения и устранения причин ненормальной работы электромагнита лифт следует остановить.

Причины неудовлетворительной работы электромагнита тормоза. Причинами неудовлетворительной работы электромагнита тормоза могут быть: а обрывы провода в одной из катушек; б понижение напряжения в сети; в заедание в шарнирных соединениях; г отсутствие свободной установки якоря; д неправильное включение катушек.

За состоянием катушек электромагнита необходимо тщательно следить, так как в случае неисправности их деталей или при дефектах их обмотки катушки могут сгореть. При значительном шуме или нагревании катушек работу следует прекратить и устранить причины этих явлений.

При осмотре производится проверка крепления катушек,, хода штока, надежности шарнирного соединения штока с якорем, изоляции обмотки катушек. При текущем ремонте производится замена катушек, замена шарнирного соединения якоря со штоком, устранение нагрева катушек если таковой имеется , постановка упорной прокладки под верхнюю часть штока для смягчения ударов в момент торможения, проверка изоляции обмоток катушек.

В чем заключается осмотр и ремонт этажных реле? Этажные реле являются одним из элементов автоматического управления лифтом; они применяются только при кнопочных управлениях. Контактующие части этажных реле изготовляются из твердо-тянутой меди, благодаря чему они почти не подвержены окислению. В случае загрязненности контактов их надо очистить бархатным напильником. Необходимо также регулярно очищать от пыли и прочие детали реле, так как оседающая пыль, попадая между якорем и сердечником, может вызвать дребезжание и значительное гудение.

При осмотре необходимо проверять исправное состояние изоляции контактующих деталей и катушек, надежность разъединения якоря и сердечника, наличие шплинтов и других мелких деталей. При текущем ремонте производятся: смена контактующих деталей, чистка прилегающих поверхностей, устранение прилипания сердечника путем опайки медного кольца, смена отталкивающей пружины, проверка изоляции и регулирование. В чем заключается осмотр и ремонт дверных и прочих контактов?

Надежность действия контактов достигается, в основном, правильным уходом за ними, своевременным осмотром и заменой износившихся частей. Основными деталями указанных устройств являются пружинки, возвращающие контакты в исходное положение, контактующие лапки и другие детали. За всеми этими деталями нужно вести тщательное наблюдение и содержать их в чистоте. Неисправность дверных контактов. У дверных контактов могут быть следующие неисправности: а поломка неподвижных и подвижных контактующих частей; б подгорание контактующих частей, вызванное плохим качеством материала и малым воздушным зазором; в ослабление и поломка отводной пружины, вследствие чего контакт остается включенным при открытой двери; г заедание оси контакта в отверстии его корпуса, которое происходит от ржавчины или застывания смазки после длительного перерыва в работе лифта.

При появлении указанных неисправностей лифт необходимо немедленно остановить. Неисправность дверных контактов также может привести к несчастным случаям.

Ввиду особой важности правильной работы дверных контактов, действие их должно ежедневно проверяться обслуживающим персоналом лифтерами путем пробного пуска лифта при поочередно открытой двери.

Замена лифтового оборудования в доме

Лифт — это главный элемент инфраструктуры подъезда многоквартирного дома. Жители квартир ежедневно по много раз используют лифт для подъема на нужный этаж и спуска вниз к выходу из подъезда. Для тех жителей, чьи квартиры находятся выше 5 этажа, представить жизнь без лифта невозможно. Пешком дойти до 9 или 12 этажа очень трудно даже молодому и физически здоровому человеку.

Сложный характер и разновременный износ отдельных узлов лифта вызвали необходимость организации нескольких систем ремонтов, к которым предъявляются следующие требования: а исключение возможности непредвиденного выхода лифта из эксплуатации в связи с износом его частей; б наибольшее по времени использование деталей, подвергающихся износу; в наименьшее время простоя лифта в ремонте; г возможность планирования сроков ремонта лифтов и выявление объема ремонтных работ. Имеются две системы ремонта: по потребности и плановопредупредительный. Ремонт по потребности производится в тех случаях, когда необходимость ремонтных работ является следствием выхода лифта из строя в результате предельного износа деталей, при этом следует различать три вида ремонта: текущий, средний и капитальный.

Общие положения. Настоящее Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов разработано в целях создания единой концепции обслуживания лифтов в России. При разработке настоящего Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, в дальнейшем именуемое Положением, учтены замечания и предложения заводов - изготовителей лифтов, специализированных организаций по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, органов Госгортехнадзора России, инженерных центров и других заинтересованных организаций. Безопасность для пользователей", а также "Рекомендации по техническому обслуживанию лифтов и эскалаторов".

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчикам. Получать на Mail.

Иногда специалисты лифтовых компаний, проводя обследование лифтового оборудования, выносят заключение о том, что данному подъёмнику необходим капитальный ремонт. Стоит отметить, что капитальный ремонт — это вовсе не превентивная мера и не альтернатива замене лифта, а вполне закономерный процесс. К такому заключению эксперты приходят тогда, когда обнаруживают, что в ремонте или модернизации нуждается целый ряд важных деталей элеватора, который текущим или плановым ремонтом уже не поправить.

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Когда лифт полностью выходит из строя и требуется его капитальный ремонт или замена, перед жильцами встает вопрос, а кто это должен делать, а главное, оплачивать. Ответственность за исправность и безопасную работу лифтового оборудования несет владелец. Если в многоквартирном доме создано ОСМД, жильцы уже не просто потребители услуг, а владельцы, поэтому имеют возможность самостоятельно контролировать работоспособность лифта или нанять специализированную компанию, которая имеет разрешения на такую деятельность, чтобы она оказывала эти услуги.

Он должен быть в письменной форме. Допустимо фотографирование ребенка до года в фотосалоне. Вводим сумму полученного дохода - сумму продажи автомобиля.

Это, увы, для нее. В каждом регионе есть государственные организации, у которых есть полномочия выдавать разрешения. Забастовка не может быть признана незаконной по такому основанию, как нарушение работниками обязательства об отказе от забастовок. Это самое распространенное преступление и с ним сталкивался практически любой человек. При этом должны быть соблюдены все технические условия, правильно определён номинальный расход, калибр, место размещения, а само измерительное устройство должно быть утверждено Ростехрегулированием.

В ответ дважды промигает внешняя световая сигнализация машины, а пульт издаст мелодичный звук. Но предела совершенству. Разновидности просроченной кредиторской задолженности. Обусловлено это обычно плохим качеством полового покрытия, по конструкции напоминающегося барабан. Необходимо выбрать банк, предоставляющий кредитование по государственной программе. Как написать заявление об отзыве персональных данных в банк.

Когда лифт полностью выходит из строя и требуется его капитальный ремонт или замена, перед жильцами встает вопрос, а кто это должен делать​.

Подробнее о том, кому принадлежит придомовая территория, вы можете узнать, посмотрев видео: Заметили ошибку. Как получить свидетельство на землю. Важно: если меняется оклад по второй причине, сотрудников нужно предупредить за 2 месяца до плановых перемен.

Присвоение статуса имеет первостепенное значение для тех семей, в которых один или оба супруга являются иностранцами, а потому для них важно получить подтверждение легального проживания соискателя и соответственно его статуса, чтобы в будущем избежать депортации и других миграционных проблем. Образец договора купли-продажи доли в квартире.

Решением вышестоящего постановление мирового судьи отменено и возвращено на новое рассмотрение. Перечисленные лица допускаются к наследованию вне зависимости от возраста и состояния здоровья.

Смена собственника вообще не является причиной увольния. Острая непроходимость сосудов сетчатки (до трех суток).

Образец заявления об отзыве резолюции должен быть в канцелярии суда. От трассы М4 остались незабываемые воспоминания. Краш-тесты рассеивают все сомнения о том, что можно безопасно удержать ребенка при торможении.

Все тонкости в законодательстве, касающиеся данной темы, известны нашим юристам на сайте. Калуга 3 ответа Знакомый разбил зеркало на машине битой и убежал. Прием граждан судебными приставами-исполнителями: каждый вторник с 09:00 до 13:00 каждый четверг с 13:00 до 18:00.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.